TL;DR: El extractor de baño es la solución más rentable para prevenir la condensación. Necesitas un mínimo de 90-100 m³/h, conexión al exterior (no recirculación) y temporizador o sensor de humedad. Para viviendas con condensación generalizada, la VMC descentralizada con recuperación de calor es la solución más eficiente energéticamente. Coste desde 80 € (extractor simple) hasta 2.500 € (VMC completa).
Por qué la ventilación es la primera solución contra la humedad
La condensación ocurre cuando hay demasiado vapor en el aire interior. La solución más directa es sacar ese vapor antes de que llegue a las paredes frías. La ventilación mecánica en baño y cocina actúa en el origen: elimina el vapor en el momento en que se genera.
Un extractor de baño bien elegido y correctamente instalado puede:
- Reducir la humedad relativa del baño del 90-95% a menos del 60% en 15-20 minutos.
- Prevenir completamente la condensación en baños sin ventana.
- Reducir la humedad relativa general de la vivienda en 5-10 puntos si el baño era la principal fuente de vapor.
Cómo calcular el caudal necesario
El caudal de un extractor se mide en metros cúbicos por hora (m³/h). Para calcularlo:
Método por volumen de habitación: Caudal = Volumen de la habitación (m³) × renovaciones de aire por hora
Para baños y cuartos húmedos, el CTE exige un mínimo de 15 renovaciones por hora.
Ejemplo: Baño de 4 m² con altura de 2,5 m = 10 m³ × 15 renovaciones = 150 m³/h.
Método simplificado por superficie:
- Baños hasta 4 m²: 54-80 m³/h (mínimo normativo)
- Baños de 4-8 m²: 80-120 m³/h
- Baños de más de 8 m²: 120-180 m³/h
- Cocinas: 300-500 m³/h (campana extractora)
Tipos de extractores y ventilación
Extractor de baño básico (30-80 €)
El extractor más sencillo: ventilador axial que extrae el aire al exterior por un conducto. Se activa con el interruptor de la luz.
Limitación: Se para al apagar la luz. Si la ducha dura 10 minutos y el extractor se para al salir, queda mucho vapor en el ambiente. Es la opción más económica pero la menos eficaz.
Extractor con temporizador (50-120 €)
Idéntico al básico pero con temporizador de paro: continúa funcionando entre 5 y 30 minutos después de apagar la luz. Mucho más eficaz que el básico.
Modelos recomendados: Soler & Palau Silent (100 m³/h, 31 dB, temporizador integrado), Airflow Quietair.
Extractor con sensor de humedad (70-200 €)
Se activa automáticamente cuando la humedad relativa supera el umbral programado (normalmente 70-75%) y se para cuando baja del umbral de consigna (60%). Funciona independientemente de si la luz está encendida o apagada.
Es la mejor opción para baños muy usados o con poco natural de ventilación.
Modelos recomendados: Soler & Palau Decor (sensor humedad, 98 m³/h), Vortice Punto M.
VMC descentralizada (400-900 € por unidad)
Una unidad con doble flujo de aire: extrae el aire interior y introduce aire exterior filtrado simultáneamente. El intercambiador de calor recupera el 80-90% del calor del aire extraído.
Se instala perforando la pared exterior con una corona de 15-20 cm de diámetro. No necesita conductos por toda la vivienda.
Ventajas:
- Recuperación de calor (reduce el gasto de calefacción).
- Filtra el aire entrante (polvo, alérgenos).
- Funciona en modo de ventilación continua de baja velocidad (10-15 dB) + modo de extracción intensiva.
- Se puede instalar en cualquier habitación.
Precio instalado: 500-900 € por unidad. Una vivienda con 3 dormitorios + 1 baño: 2.000-3.500 € con 4 unidades.
Marcas: BLAUBERG VENTO Expert, Zehnder ComfoAir, Aereco EMM.
VMC centralizada con conductos (4.000-8.000 €)
Una unidad de recuperación de calor central conectada a todas las habitaciones por conductos en el falso techo. Extrae el aire húmedo de baños y cocina y lo reemplaza con aire exterior filtrado y precalentado.
Es la solución óptima para rehabilitaciones integrales con falso techo o construcción nueva.
Instalación: conductos y salida al exterior
La eficacia del extractor depende de que el conducto esté bien instalado:
- Conducto rígido (tubo de chapa o PVC rígido): menor pérdida de carga, más eficaz. Obligatorio para conductos de más de 3 metros.
- Conducto flexible (manga): solo para tramos cortos (menos de 1 metro) y sin codos pronunciados. Los codos en conductos flexibles reducen drásticamente el caudal real.
- Sección del conducto: para un extractor de 100 m³/h, el conducto debe tener al menos 100 mm de diámetro. Conductos de 80 mm con extractores de 100 m³/h pierden hasta el 40% del caudal.
- Salida al exterior: siempre con rejilla antirretorno que impide la entrada de aire frío y animales cuando el extractor está parado.
- Sin unión con conductos de cocina o de otras habitaciones: cada espacio debe tener su propio conducto hasta el exterior.
Cuándo el extractor no es suficiente
Un extractor de baño eficiente resuelve la condensación si el baño es la única fuente significativa de vapor. No es suficiente cuando:
- La condensación aparece en habitaciones sin extractor (dormitorios, salón).
- El edificio tiene muy poca infiltración natural de aire (ventanas de triple acristalamiento hermético).
- La condensación es consecuencia de puentes térmicos severos (el problema es el aislamiento, no solo la ventilación).
- La vivienda tiene capilaridad activa que añade vapor de evaporación al ambiente.
Para esos casos, consulta la guía completa de soluciones para humedad por condensación o encuentra especialistas en tu ciudad.